空き家のリフォーム失敗！後悔した築古我が家の実例と費用を公開！

築40年超え、空き家歴2年の実家に住む私。

しばらく空き家だったせいか、住むとなってから初めてあちこちに不具合が起き

そのたびにちょこちょことリフォームをしてきました。

その結果、今になって失敗だったな…と、とても後悔していることがあるのでまとめました。

空き家、築古でその都度リフォームは損？

築40年超え、空き家歴2年の我が家は1年半ほどのあいだに

複数の箇所でなにかあるたびにちょこちょこリフォームしてきました。

空き家歴がある家や築古住宅って不具合がいろいろと出てきやすいんですよね。

実は最近、何度もちょこちょこリフォームするよりある程度まとめてリフォームした方がコスパ良かったんじゃないかなってことに気づいてしまって…。

それぞれの工事で養生などの準備費や設備費、足場代などが毎回かかるし

いざリフォームの見積もりを取ると、構造・設備の根本的な老朽化のせいで追加で費用がかかることが多かったんですよね。

実際にひとつひとつのリフォームごとに配管・電気系統など追加の工事費も発生してました。

お金だけでなく、時間だって

見積もり、打ち合わせから工事まで毎回やるんですからタイパも悪くて。

後悔ポイントがたくさんあります。

空き家だった築古住宅はリフォーム続き

築40年超え、空き家歴2年の実家に通って風通しなどのメンテをしていましたが、いざ住むことが決まり、最初に戸袋破損で雨戸が収納できないため、ここを直すことに。

これが実は、戸袋修理では収まらない事態となり

窓一面の全取り換えが必要となって、費用は66万ほどかかりました(このあとでで詳しく説明しますね）。

ただ、それ以外は大きなリフォームなどは特に無さそうで、古いゆえの不便さがあるのは承知で

なにかあったら都度直せばいいかな、と思っていました。

「不具合が出たらその箇所だけ直していこう」

この時は、そこまで大きな不具合はすぐには起きないだろうと思っていたんですよね。

▶タウンライフリノベで無料見積もりしてみる

空き家だった築古住宅、1年半でリフォームした費用

築40年、空き家歴2年で住み始め、約１年半の間に起きた不具合とリフォーム費用がこちら。

ここに書いたリフォームだけで合計620万円かかりました。

その以外にも、分電盤が古くて容量も少ないので交換したり、エアコンの専用コンセントを複数作ったり、シャワー漏れすぎてホースごと交換したり等、細かいところの修理、交換などを合計すると、

すでに総額で約700万円かかっています。

それでもとりあえず一安心と思っていたのですが。

最近、リビングのフローリングが何か所かミシミシとたわむようになってきており、

次はフローリング貼り替え？

基礎から傷んでる？

と新たな問題が！

空き家、築古のリフォームは想定外の予算がかかりがち

一例として、我が家の雨戸の戸袋破損→交換のお話をします。

雨戸の戸袋破損だけだったので、最初はそこを交換してもらうだけで済むと思っていたんです。

けど実際には、

雨戸の戸袋破損＋窓枠一体型のため窓枠、窓全面交換他【約66万円】

となりました。

これってどういうこと？って思いますよね。いきさつとしては、現地調査の段階で、単純な交換作業では済まないことが判明！

●窓枠一体型で戸袋だけの交換ができないので窓枠ごと全面交換

→●新しいタイプは古いガラス窓と相性が良くなくてガラス窓も全面交換

→●窓枠に沿うように後付けされた大きいテラスが邪魔で作業出来ないためテラス撤去、工事後に復元作業

と、ここまでふくらみました。

これって、空き家歴ありや築古住宅だからこそ想定以上の予算が必要になりがちなんですよね。

なのでこの場所に限らず、家の様々な場所の状態を最初にしっかり把握しておくべきだったっていうのが我が家の一番の後悔ポイントです。

まるごとしっかり調査、見積もりしてもらっていたら現実的にかかる予算も想定でき、

まとめて作業してもらうことで費用も抑えられたりします。

まとめてリノベしたら一度にまるっとお得に直せたのかと思うと、失敗したなぁ…と思います。

それに最近、これだけお金を使うなら建て替えは無理でもフルリノベーションは視野に入れられたって知ってびっくり！

計画的に家全体を確認しなかった事をすっごく後悔してます。もったいなかった！

▶タウンライフリノベで無料見積もりしてみる

空き家、築古のリフォーム失敗しないために

この金額でフルリノベーションの計画も立てられたかも、ってわかったのは

タウンライフリノベっていうサイトで見たからなんですけど

だいたいの予算が決まってたらどこまでできるか教えてくれるから、うちだったら600万～800万で見積もり取ってみたかったなぁ、って思ってます。

まだまだ不具合も続きそうだから、これからどうすればいいか相談したいな。

自分では予算内で何ができるのかも全くわからないし…。

このサイトを使うと、複数の業者さんから無料で見積もり提案書がもらえるから

これから空き家をリフォームしたいとか、実家のリノベを考えてる人は早めに試してみて損はないと思います！

▶タウンライフリノベで無料見積もりしてみる

空き家、築古住宅のリフォームを失敗・後悔しないコツまとめ

空き家、築古住宅のリフォームを失敗しない為には

家の全体の状態を把握して、どこまでリフォームしていけばいいか総合的に考えることをお勧めします。

数年単位であちこちリフォームすることになりそうなら、まとめてリノベを検討した方がトータルでお得になる可能性が高いです。

とは言っても忙しい中でどの業者さんに頼むか探すだけでもすごく大変！

しかも何か所もの業者さんに同じ話を何度も相談するのもかなりの労力がいるんですよね…。

だからタウンライフリノベのような複数見積もりサイトをうまく活用して、そこはサクッと進めていって

実際のリフォームを形にしていく作業までの道のりを時短するのが効率的。

ある程度予算の幅をもたせて見積もりをもらうと、いい案をもらいやすいです。

【PR】

※最新情報はタウンライフリノベ公式ホームページでご確認ください。